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청주지방법원 영동지원·2025타경10126·물번 1·진행
충청북도 옥천군 군서면 오동리 33
토지 2331㎡705.13평 · 건물 295.2㎡89.3평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 5,507만원455,074,000원
감정가7억 1,105만원
보증금 (10%)4,550만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 401,897,958원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10126
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
401,897,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제202호법정 | 711,052,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 568,842,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제202호법정 | 455,074,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 | 대 | 2331㎡705.13평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 주1동 | - | 156.96㎡47.48평 | |
| 3 | 건물 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 33 주2동 | - | 138.24㎡41.82평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 6,386만 9,000원
최저매각가격
4억 5,507만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
4,550만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군서면 33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,331㎡] [건물 295.2㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
2331㎡705.13평
물건비고
지목: 대
면적: 2331㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,068만 8,000원
최저매각가격
4억 5,507만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
4,550만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군서면 33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,331㎡] [건물 295.2㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
156.96㎡47.48평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 156.96㎡
1층 115.2㎡
1층 7.46㎡
1층 4.86㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
6,635만 5,200원
최저매각가격
4억 5,507만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
4,550만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 옥천군 군서면 33
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,331㎡] [건물 295.2㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
138.24㎡41.82평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
138.24㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 서측으로 개설된 6미터 내외의 포장된 현황도로로 차량 통행 가능함.
- 목록1번 지상의 바닥포장, 울타리, 철제대문 및 조경석은 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 지상의 적치물, 천막은 이동이 가능하여 감정평가에서 제외함.
- 목록1번은 인접지와의 경계가 불분명하며, 정확한 경계는 측량이 필요함.
- 목록2번은 단독주택 및 식당으로, 목록3번은 창고 및 작업장으로 이용 중임.
- 목록 제시외 2-1번은 일반건축물대장에 “통로”로 증축 기재되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 주2동 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 목록1,3 번(창고 3칸, 주차장) | 전입24.06.03 기간24.06.03~27.12.31 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임차료 14,000,000원을 일시불로 지급하였으며, 사업자등록신청일 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
임차인
- 임대기간
- 24.06.03~27.12.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 군서면 오동리 소재 ""오동교차로"" 남동측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 개설된 6미터 내외의 포장된 현황도로를 통해
차량 통행하니 경매진행시 참고바람.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전
특별대책지역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 본건 기호 1 지상의 바닥포장, 울타리, 철제대문 및 조경석은 토지에 포함하여 평가하
였으며, 지상의 적치물, 천막은 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음.
2) 기호 1은 인접지와 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 측량을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임.
기호 3 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
기호 2 : 단독주택, 식당으로 이용 중임.
기호 3 : 창고, 작업장으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.
5) 기타 참고사항
본건 제시외물건㉠은 일반건축물대장상 ""통로""로 증축 기재되어있으나, 의뢰목록상
제외되어 제시외물건으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.