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광주지방법원·2025타경4914·물번 1·진행
광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호
전유 117.8㎡ · 토지 55.37㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 4,425만원144,256,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)1,442만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.30청구금액 206,647,683원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경4914
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
206,647,683원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 322,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 225,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 180,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 144,256,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 진월동 249 대주아파트 101동 1층102호 | 전용 117.8㎡ 대지권 55.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
1억 4,425만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,442만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
광주광역시 남구 진월동 249
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로678번길 7
상세주소
대주아파트 101동 1층102호
토지 면적
55.37㎡
전용 면적
117.8㎡
물건비고
철근콘크리트조
117.80㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 광주광역시 남구 진월동 소재 ""진월초등학교"" 동측 인근에 위치한 ""대주아파트"" 내의 제101동 제1층
제102호로서 대상 아파트는 6개동 546세대로 구성된 중형 규모의 아파트임.주위는 학교, 근린상가, 아파트단지
등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건 아파트까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제1층 제102호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 장판지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기
설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 및 상가 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상 아파트단지 남측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접하고, 단지 진출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.