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제주지방법원·2025타경8060·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2
토지 3161.5㎡956.35평 · 건물 1294.33㎡391.53평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
27억 5,974만원2,759,745,000원
감정가39억 4,249만원
보증금 (10%)2억 7,597만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 3,583,154,832원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8060
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
3,583,154,832원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 3,942,492,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 2,759,745,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2 | 대 | 3161.5㎡956.35평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2 | - | 951.16㎡287.73평 | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2 | - | 343.17㎡103.81평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
23억 9,641만 7,000원
최저매각가격
27억 5,974만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2억 7,597만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,161.5㎡] [건물 1,294.33㎡]
토지 면적
3161.5㎡956.35평
전용 면적
3161.5㎡956.35평
물건비고
지목: 대
면적: 3161.5㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 8,540만 1,760원
최저매각가격
27억 5,974만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2억 7,597만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,161.5㎡] [건물 1,294.33㎡]
토지 면적
3161.5㎡956.35평
전용 면적
951.16㎡287.73평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층 교육연구시설
1층 345.18㎡
2층 340.48㎡
3층 265.5㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5억 857만 7,940원
최저매각가격
27억 5,974만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2억 7,597만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 영평동 2230-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,161.5㎡] [건물 1,294.33㎡]
토지 면적
3161.5㎡956.35평
전용 면적
343.17㎡103.81평
물건비고
제1호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 교육연구시설
1층 168.71 ㎡
2층 174.46 ㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 소재지2 제시건물 2층 관리인실 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임500만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 물 2층 관리인 실 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 기타임차인 | (주)엠트리 3층 6호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '영주고등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공업용 및 업무용 건부지, 공동주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(제주첨단과학기술단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조,
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 2011.07.08)
외벽 : 제주석, 외벽타일 등,
내벽 : 실내인테리어, 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 데코타일, 바닥타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.12.31)
외벽 : 제주석, 노출콘크리트 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 데코타일, 바닥타일 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 교육연구시설(사무실, 연구실 등)임.
기호(3) : 교육연구시설(직원 숙소 등)임.
3) 기타 참고사항
기호(2,3) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.
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