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인천지방법원·2025타경514510·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 5층503호
전유 44.44㎡13.44평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,000만원150,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,500만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 석바위로 127
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사건기본내역
사건번호
2025타경514510
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 5층503호 | - | 전용 44.44㎡13.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,500만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 62-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로 127
상세주소
마인블루빌 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
44.44㎡13.44평
물건비고
철근콘크리트구조 44.44㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.25 기간21.02.25~23.02.24 확정21.02.15 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.02.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으 로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임 차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025. 3. 17. 임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2026.02.02
- 임대기간
- 21.02.25~23.02.24
기준권리 · 2023-11-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보 통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 503호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 62-1, 62-3 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.