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창원지방법원 마산지원·2025타경20918·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 201 마산신화하니엘더마린 102동 25층2502호
전유 84.75㎡25.64평 · 토지 31.9㎡9.65평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,540만원155,400,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,554만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.01청구금액 161,773,384원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20918
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
161,773,384원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 155,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 201 마산신화하니엘더마린 102동 25층2502호 | - | 전용 84.75㎡25.64평 대지권 31.9㎡9.65평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 5,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,554만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 201
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 동촌길 185
상세주소
마산신화하니엘더마린 102동 25층2502호
토지 면적
31.9㎡9.65평
전용 면적
84.75㎡25.64평
물건비고
철근콘크리트구조 84.7458㎡
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특이사항
아파트로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-01-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재, ‘마산삼진중학교’남측 인근에 위치하는 『마산 신화하니 엘더마린』102동 25층 2502호와 그 해당 부지로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으 로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 27층건 중 102동 제25층 제2502호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅, 대리석, 화강석마감 등 ├내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├바 닥 : 타일마감 등 └창 호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
가) 아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, E/V설비, 화재탐지설비, 스프링클러등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 왕복 2차선의 도로 및 남동측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2 013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----