서울남부지방법원·2024타경128270·물번 1·진행

서울특별시 금천구 시흥동 890-2 세종팰리스 제101동 제2층 제201호

전유 44.71㎡ · 토지 20.54㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,840만원178,400,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,784만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2024.07.23개시결정 2024.07.24청구금액 207,720,004매각기일 2026.06.04
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경128270
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.23
개시결정일자
2024.07.24
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
207,720,004원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.17매각기일제112호 법정223,000,000원유찰
22025.07.21매각기일제112호 법정178,400,000원변경
32025.12.02매각기일제112호 법정178,400,000원변경
42026.06.04매각기일제112호 법정178,400,000원진행
52026.06.11매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 금천구 시흥동 890-2 세종팰리스 제101동 제2층 제201호
전용 44.71
대지권 20.54
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 7,840만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,784만원(10%)
배당요구종기
2024.10.24
소재지(지번)
서울특별시 금천구 시흥동 890-2
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 시흥대로56길 8
상세주소
세종팰리스
토지 면적
20.54㎡
전용 면적
44.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.71㎡
07

특이사항

공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황상 "주택"으로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자201호
전입19.04.19
기간미상
확정19.04.19
보증금2억 500만원
차임미상
배당24.07.23
미상
비고OOO:경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.08.29.임. 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2019.04.19
배당요구일
2024.07.23
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-12-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
시흥동 890-2, 시흥동 890-17 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시 고시 제2020-174호(2020.5.1.)), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타 : -
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