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수원지방법원 평택지원·2024타경56932·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 12층1201호
전유 29.85㎡9.03평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 682만원106,820,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,068만원
담당계 경매6계 · 031-650-3093
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.23청구금액 237,084,992원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경56932
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매6계 · 031-650-3093
청구금액
237,084,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 106,820,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 106,820,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 12층1201호 | - | 전용 29.85㎡9.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 682만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,068만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 238-20
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로 267-4
상세주소
대준블루온3 12층1201호
토지 면적
-
전용 면적
29.85㎡9.03평
물건비고
철근콘크리트구조 29.848㎡
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특이사항
도시형생활주택으로 이용중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1201호 전부 | 전입21.07.28 기간21.07.28~23.07.28 확정21.06.17 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.03.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1201호 전부 | 전입21.07.28 기간21.07.28~23.07.28 확정21.06.17 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.03.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)주택도시 보증공사로부터 2026. 2. 19. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더 라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.17
- 배당요구일
- 2025.03.24
- 임대기간
- 21.07.28~23.07.28
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.17
- 배당요구일
- 2025.03.24
- 임대기간
- 21.07.28~23.07.28
기준권리 · 2021-12-27 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상 13층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 석재붙임 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(1), (3) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>,
상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서상 2023.08.02. 수원지방법원평택지원의
임차권등기명령(2023카임110)으로 임차보증금 금220,000,000원이 설정되어 있음.