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창원지방법원 마산지원·2025타경20648·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠원읍 구성리 242-4
토지 25㎡
답지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1,185만원11,852,000원
감정가2,318만원
보증금 (10%)118만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20648
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 공유자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 24,188,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 16,932,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 11,852,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 242-4 | 25㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 242-3 | 25㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 242-5 | 25㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,318만 640원
최저매각가격
1,185만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
118만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 242-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25㎡]
토지 면적
25㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,318만 640원
최저매각가격
1,185만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
118만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 242-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25㎡]
토지 면적
25㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2,318만 640원
최저매각가격
1,185만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
118만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 242-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25㎡]
토지 면적
25㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록2, 3은 지분매각. 목록 전부에 대하여 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수).
목록3 지상의 타인소유 건물(현황조사서상 제시외건물 ㄱ, ㄴ)은 평가 및 매각 제외하고, 목록1, 2는 현황 도로로 이용 중인바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
목록1, 2는 2010. 2. 16. 전용허가(목적: 공장시설)가 각 이루어진 바 있고, 목록3은 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠원읍사무소의 사실조회회신서가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 ""함안칠원 휴먼시아 아파트"" 남측 원거리에
위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호 1,2 : 완경사의 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
2) 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 잡종지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호 1, 2 : 도로로 이용 중입니다.
2) 일련번호 3 : 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 3 토지상에 타인소유 건물이 소재하는 바, 타인점유로 인해 영향받는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였으니, 업무진행시 참고바랍니다.
7) 기타 참고사항
일련번호 1, 2 토지는 현황 도로로 이용 중인 바, 이를 고려하여 평가하였습니다.
8) 임대관계
일련번호 2, 3 토지는 공유지분 토지로서, 지분별 위치확인이 불가하여, 전체를 기준으로 평가하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였습니다.