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대전지방법원·2025타경502529·물번 1·진행
충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6
토지 667㎡201.77평
대지법정지상권특별매각조건제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 30%
4,202만원42,021,000원
감정가1억 4,106만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 26,346,798원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502529
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
26,346,798원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 60,030,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 42,021,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.23 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매5계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 42,021,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6 | 대 | 667㎡201.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,338만원
최저매각가격
4,202만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
420만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
충청남도 금산군 복수면 용진리 86-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 667㎡]
토지 면적
667㎡201.77평
전용 면적
667㎡201.77평
물건비고
지목: 대
면적: 667㎡
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특이사항
-타인소유 제시외 건물 및 수목 등은 매각에서 제외함.
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
-최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입24.08.22 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지는 충청남도 금산군 복수면 용진리에 소재하는 ""정장리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 평지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로를 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 용도지역은, 계획관리지역에 해당됨.
(자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
6) 기타 참고사항
별첨 '의견란, 지적및건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 및 제시외수목 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '대'이나, 현황 일부 '진입로'로 이용 중임.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계에 대한 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호(2) : 공부 상, 목조, 흙벽돌조 스레트지붕 단독주택
1층 주택 30.24㎡
1층 주택 및 창고 26.6㎡
1층 창고 7.2㎡ 이나,
현황 ""멸실상태""임.
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
공부 상, '건물 3개동' 소재하나, 현황 '멸실상태' 임.
6) 임대관계
-