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광주지방법원·2025타경33575·물번 1·진행
광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호
전유 84.93㎡25.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,450만원444,500,000원
감정가6억 3,500만원
보증금 (10%)4,445만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.18청구금액 441,527,992원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경33575
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
441,527,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 635,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 444,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 수완동 1901 윤슬의아침수완4차리더스카운티 118동 1층,2층,3층102호 | - | 전용 84.93㎡25.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 3,500만원
최저매각가격
4억 4,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,445만원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 1901
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 북문대로 619-25(수완동)
상세주소
윤슬의아침수완4차리더스카운티
토지 면적
-
전용 면적
84.93㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9312㎡
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특이사항
도시형생활주택(단지형다세대주택 1~3층)임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 “스카이장례식장” 서측 인근에 소재하며, 인근지역은 공동주택단지와 나지 및 일부 작업장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 단지 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제118동 제1,2,3층 제102호(복층형) 이며,
외벽 : 라임석마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창 임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택 1~3층) 임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사지이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복2차선의 주진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
해당사항 없음.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.
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