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창원지방법원·2024타경6270·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1 파라다이스 6층601호
토지 69.85㎡
숙박시설유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 4,072만원640,724,000원
감정가18억 6,800만원
보증금 (10%)6,407만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.09.20청구금액 1,641,947,097원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6270
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.09.20
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
1,641,947,097원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 유치권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.07 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,868,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.11 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,494,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.16 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,195,520,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,046,080,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.25 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,868,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 1,307,600,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 915,320,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 640,724,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1 파라다이스 6층601호 | 대지권 69.85㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1 파라다이스 7층701호 | 대지권 69.85㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
18억 6,800만원
최저매각가격
6억 4,072만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,407만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23
상세주소
파라다이스 6층601호, 파라다이스 7층701호
토지 면적
69.85㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
숙박시설
감정평가액
18억 6,800만원
최저매각가격
6억 4,072만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
6,407만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 용원서로39번길 23
상세주소
파라다이스 6층601호, 파라다이스 7층701호
토지 면적
69.85㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 일체로 하여 숙박시설(상호: 파라다이스모텔)로 이용 중임. 현황조사 시 목록2.의 안내실 옆 벽면에 ㈜이안종합건설이 유치권 행사 중이라는 취지의 현수막이 있는 것으로 확인되며, 주식회사 이안종합건설로부터 호텔보수 공사대금 금 7,800만 원의 유치권신고서(2024.10.08.자)가 제출되었으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2025가단14868호 판결문이 2025.12.22.자로 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 7층707호25㎡ | 전입24.04.09 기간미상 확정24.04.09 | 보증금1,000만원 차임미상 배당24.10.15 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 6,7층전부 | 전입23.09.07 기간미상 확정24.04.15 | 보증금8,000만원 차임미상 배당24.10.08 | 대항력 없음 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정24.04.15 | 보증금8,000만원 차임150만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.04.09
- 배당요구일
- 2024.10.15
임차인
- 확정일자
- 2024.04.15
- 배당요구일
- 2024.10.08
임차인
- 확정일자
- 2024.04.15
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 녹산코아루아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 건물내 6층 601호 및 7층 701호
구분소유상가로서(사용승인일 : 2005.11.30)
외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등
천정 : 천정지마감, 인테리어마감 등
바닥 : 강화마루판, 데코타일, 타일마감 등
창호 : 샤시창호 구조 등
4) 토지의 용도
기호1,2 : 일체로 하여 숙박시설(상호 : 파라다이스모텔)로 이용중임.
(기호1 : 객실 10개호, 기호2 : 객실 15개호, 안내실, 린넨실)
5) 기타 참고사항
급수.배수 및 위생설비, 급탕 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 화재경보 및
탐지설비, 스프링쿨러설비 등), CCTV설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대지권의 목적이 되는 토지는 정방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
(지하 기계식주차장은 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 조사됨.)
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가
산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건 기호1,2는 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대관계 내역은 미상임.