부산지방법원 부산서부지원·2025타경101466·물번 1·진행

부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층406호

전유 41.31㎡12.5평 · 토지 6.12㎡1.85평

업무시설
최저매각가격감정가 대비 24%
4,177만원41,777,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)417만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.22청구금액 189,854,838원매각기일 2026.06.30
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
1 / 15
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경101466
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
189,854,838원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.06매각기일제101호 입찰법정174,000,000원유찰
22026.02.24매각기일제101호 입찰법정121,800,000원유찰
32026.03.31매각기일제101호 입찰법정85,260,000원유찰
42026.05.07매각기일제101호 입찰법정59,682,000원유찰
52026.06.30매각기일제101호 입찰법정41,777,000원진행
62026.07.07매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층406호-
전용 41.31㎡12.5평
대지권 6.12㎡1.85평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
4,177만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
417만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2
소재지(도로명)
부산광역시 서구 부용로 33
상세주소
대신에코팰리스
토지 면적
6.12㎡1.85평
전용 면적
41.31㎡12.5평
물건비고
-건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중.
07

특이사항

입찰 전 확인
-건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입21.11.01
기간미상
확정21.10.06
보증금1억 7,000만원
차임미상
배당25.05.19
2주거임차인전부
전입21.11.01
기간21.11.01~24.04.29
확정21.10.06
보증금1억 7,000만원
차임미상
배당25.05.19
비고OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.06.임 OOOOOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항 력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.10.06
배당요구일
2025.05.19
주거임차인
확정일자
2021.10.06
배당요구일
2025.05.19
임대기간
21.11.01~24.04.29
기준권리 · 2025-05-22
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권서대신동1가 34-21123분의 6.11526.1152㎡ (1.85평)-
건물서대신동1가 34-2 4층406호철근콘크리트구조41.31㎡ (12.50평)-
📎 문서·링크