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광주지방법원·2025타경32576·물번 2·진행
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제3,4층 제302호
전유 45.44㎡13.75평 · 토지 247.76㎡74.95평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 8,864만원388,640,000원
감정가6억 9,400만원
보증금 (10%)3,886만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 1,773,894,545원매각기일 2026.07.10
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32576
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,773,894,545원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 694,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 485,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 388,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 제103동 제3,4층 제302호 | - | 전용 45.44㎡13.75평 대지권 247.76㎡74.95평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
연립주택
감정평가액
6억 9,400만원
최저매각가격
3억 8,864만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,886만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
광주광역시 서구 매월동 355-6
소재지(도로명)
광주광역시 서구 전평길 70
상세주소
풍암.매월라루체더테라스
토지 면적
247.76㎡74.95평
전용 면적
45.44㎡13.75평
물건비고
철근콘크리트조
3층 45.4401㎡
4층 39.5142㎡
07
특이사항
복층구조의 연립주택(도시형생활주택-단지형)임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-10-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 ""대동고등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암.매월 라루체더테라스 제103동 제1,2층 제103호, 제103동 제3,4층 제302호 및 제104동 제1,2층 제103호로서 주위는 연립주택단지임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1,2층 제103호 및 제3,4층 제302호로서,
외벽 : 타일, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) ~ 다) 복층구조의 연립주택(도시형생활주택-단지형)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 완경사지이며, 공동주택(연립주택) 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 단지내 출입로가 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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