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부산지방법원 부산동부지원·2025타경386·물번 1·진행
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호
전유 115.04㎡34.8평 · 토지 38.26㎡11.57평
근린상가일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 1,693만원316,932,000원
감정가13억 2,000만원
보증금 (10%)3,169만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 923,888,538원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경386
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
923,888,538원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제203호 법정 | 1,320,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제203호 법정 | 924,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제203호 법정 | 646,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제203호 법정 | 452,760,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 316,932,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 316,932,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층501호 | - | 전용 38.26㎡11.57평 대지권 38.26㎡11.57평 | |
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층502호 | - | 전용 38.52㎡11.65평 대지권 38.26㎡11.57평 | |
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 5층503호 | - | 전용 38.26㎡11.57평 대지권 38.26㎡11.57평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
4억 5,500만원
최저매각가격
3억 1,693만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
3,169만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1
소재지(도로명)
-
상세주소
삼보프라자주건축물제1동 5층501호, 삼보프라자주건축물제1동 5층502호, 삼보프라자주건축물제1동 5층503호
토지 면적
38.26㎡11.57평
전용 면적
38.26㎡11.57평
물건비고
철근콘크리트구조 99.225㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린상가
감정평가액
4억 3,400만원
최저매각가격
3억 1,693만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
3,169만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1
소재지(도로명)
-
상세주소
삼보프라자주건축물제1동 5층501호, 삼보프라자주건축물제1동 5층502호, 삼보프라자주건축물제1동 5층503호
토지 면적
38.26㎡11.57평
전용 면적
38.52㎡11.65평
물건비고
철근콘크리트구조 99.225㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린상가
감정평가액
4억 3,100만원
최저매각가격
3억 1,693만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
3,169만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1
소재지(도로명)
-
상세주소
삼보프라자주건축물제1동 5층501호, 삼보프라자주건축물제1동 5층502호, 삼보프라자주건축물제1동 5층503호
토지 면적
38.26㎡11.57평
전용 면적
38.26㎡11.57평
물건비고
철근콘크리트구조 98.55㎡
07
특이사항
① 일괄매각
② 목록 1, 2, 3 벽체 없이 일단지로 이용중인 바 정확한 위치와 경계를 알수가 없어 정확한 각 호실 위치와 경계는 확인을 요함.
③ 근린생활시설로 이용중으로 현황 더스윙블랙 프리미엄골프연습장 준비중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 501, 502, 503호 | 전입23.07.17 기간23.09.01~28.08.31 확정미상 | 보증금6,000만원 차임535만원 배당미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.09.01~28.08.31
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록 1, 2, 3 : 2022. 5. 설정 19. 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 일광역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 5층 501호, 502호, 503호로서,
(사용승인일 : 2021.11.02.)
외벽 : 스톤코트 및 화강석붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 석고보드 등 마감.
창호 : 페어글래스창 및 이중창 등의 구조임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중으로 현황 더스윙블랙 프리미엄골프연습장 준비중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 약 10미터 폭 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.