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광주지방법원 해남지원·2025타경50337·물번 1·진행
전라남도 해남군 화원면 매월리 396-1
토지 3482㎡
전
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 2,953만원329,537,000원
감정가5억 8,845만원
보증금 (10%)3,295만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 407,504,840원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50337
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
407,504,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 588,458,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 411,921,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 329,537,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 화원면 매월리 396-1 | 3482㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 8,845만 8,000원
최저매각가격
3억 2,953만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,295만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 해남군 화원면 매월리 396-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,482㎡]
토지 면적
3482㎡
전용 면적
3482㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3482㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 토지 지상 위 북동측 일부에 지상권이 설정되지 않은 전선 및 전신주가 소재 하고, 남동측 일부는 유지(농업용수 연못 등)으로 이용중
3. 토지의 북동측 일부는 기준시점 현재 공법상 제약(접도구역 저촉)을 받고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 매월리 소재 ""매계마을"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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