1 / 10
제주지방법원·2025타경8404·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 559-24
토지 518㎡156.7평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 8,032만원280,327,000원
감정가8억 1,728만원
보증금 (10%)2,803만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.08청구금액 500,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 817,280,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 572,096,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 400,467,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 280,327,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 559-24 | 대 | 403㎡121.91평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 559-62 | 대 | 36㎡10.89평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 559-63 | 임야 | 79㎡23.9평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 7,704만원
최저매각가격
2억 8,032만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2,803만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 559-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 518㎡]
토지 면적
518㎡156.7평
전용 면적
403㎡121.91평
물건비고
지목: 대
면적: 403㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4,860만원
최저매각가격
2억 8,032만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2,803만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 559-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 518㎡]
토지 면적
518㎡156.7평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
지목: 대
면적: 36㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9,164만원
최저매각가격
2억 8,032만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2,803만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 559-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 518㎡]
토지 면적
518㎡156.7평
전용 면적
79㎡23.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 79㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '신양리복지회관' 남동측 인근에
위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등
제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 주거나지임.
일련번호(2,3): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 북측으로 폭 약 4미터 아스콘포장도로에 접함.
일련번호(2,3): 지적공부상 맹지이나 일련번호(1)을 통하여 진입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :자연녹지지역, 준주거지역, 고도지구(20M이하), 자연취락지구, 가축사육제한
구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한
표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획
심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).
일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부
제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)
<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14)).
일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부
제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)
<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14)).
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.









