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대전지방법원 천안지원·2024타경116941·물번 1·진행
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818
토지 8369㎡ · 건물 1148.25㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
86억 5,793만원8,657,935,000원
감정가86억 5,793만원
보증금 (10%)8억 6,579만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.03청구금액 8,640,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경116941
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
8,640,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.29 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 8,657,935,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 8,657,935,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818 | 8369㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818 | 1148.25㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
68억 2,073만 5,000원
최저매각가격
86억 5,793만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
8억 6,579만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 8,369㎡] [건물 1,148.25㎡]
토지 면적
8369㎡
전용 면적
8369㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 8369㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
18억 3,720만원
최저매각가격
86억 5,793만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
8억 6,579만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 8,369㎡] [건물 1,148.25㎡]
토지 면적
8369㎡
전용 면적
1148.25㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 1,060.5㎡
2층 87.75㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 미상 | 전입23.11.28 기간미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.11.28 기간공장 임차인 미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
공장임차인
임차인
- 임대기간
- 공장 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-20
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "미래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 탕정일반산업단지 내 공업용건부지, 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로(중로)에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2016-11-07)(탕정 일반산업단지), 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역
(탕정 일반산업단지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-21)(접합), 가축사육
제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(곡교천).
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : THK150 준불연 조립식 판넬, 폴딩도로 등 마감
내벽 : THK150 준불연 조립식 판넬, 인테리어 등 마감
바닥 : 에폭시, 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
공장(일반건축물대장상 1층 공장, 2층 사무소)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물 내부에 부합물 및 종물로 사료되는 판넬 칸막이 공간(휴게소), 후면 판넬 간이차양 등이 소재함(별첨 "사진용지" 참조).
5) 기타 참고사항
특이사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.