수원지방법원·2025타경1460·물번 1·진행

경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호

전유 1183.76㎡358.09평

공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
60억 75만원6,000,754,000원
감정가60억 75만원
보증금 (10%)6억 7만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.29청구금액 6,513,605원매각기일 2026.06.24
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경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9

01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경1460
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
6,513,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.24매각기일광교신청사 제101호6,000,754,000원진행
22026.07.01매각결정기일광교신청사 제101호-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호-
전용 104.8㎡31.7평
2집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1403호-
전용 104.8㎡31.7평
3집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1405호-
전용 89.08㎡26.95평
4집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1406호-
전용 114.24㎡34.56평
5집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1407호-
전용 98.01㎡29.65평
6집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1408호-
전용 101.64㎡30.75평
7집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1409호-
전용 101.64㎡30.75평
8집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1410호-
전용 98.01㎡29.65평
9집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1411호-
전용 108.8㎡32.91평
10집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1412호-
전용 108.8㎡32.91평
11집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1413호-
전용 116.96㎡35.38평
12집합건물경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1414호-
전용 36.98㎡11.19평
06

물건기본정보(1/12)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
4억 8,800만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
104.8㎡31.7평
물건비고
철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(2/12)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
4억 8,800만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
104.8㎡31.7평
물건비고
철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(3/12)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
4억 1,500만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
89.08㎡26.95평
물건비고
철근콘크리트구조 89.08㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(4/12)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
5억 3,200만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
114.24㎡34.56평
물건비고
철근콘크리트구조 114.24㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(5/12)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
9억 4,475만 4,000원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
98.01㎡29.65평
물건비고
철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(6/12)

물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
4억 7,300만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
101.64㎡30.75평
물건비고
철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(7/12)

물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
4억 7,300만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
101.64㎡30.75평
물건비고
철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(8/12)

물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
4억 5,600만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
98.01㎡29.65평
물건비고
철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(9/12)

물건번호
9
물건용도
공장
감정평가액
5억 700만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
108.8㎡32.91평
물건비고
철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(10/12)

물건번호
10
물건용도
공장
감정평가액
5억 700만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
108.8㎡32.91평
물건비고
철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(11/12)

물건번호
11
물건용도
공장
감정평가액
5억 4,500만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
116.96㎡35.38평
물건비고
철근콘크리트구조 116.96㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
06

물건기본정보(12/12)

물건번호
12
물건용도
공장
감정평가액
1억 7,200만원
최저매각가격
60억 75만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
6억 7만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 823-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 51-9
상세주소
엠타워지식산업센터 14층1402호, 엠타워지식산업센터 14층1403호, 엠타워지식산업센터 14층1405호, 엠타워지식산업센터 14층1406호, 엠타워지식산업센터 14층1407호, 엠타워지식산업센터 14층1408호, 엠타워지식산업센터 14층1409호, 엠타워지식산업센터 14층1410호, 엠타워지식산업센터 14층1411호, 엠타워지식산업센터 14층1412호, 엠타워지식산업센터 14층1413호, 엠타워지식산업센터 14층1414호
토지 면적
-
전용 면적
36.98㎡11.19평
물건비고
철근콘크리트구조 36.98㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
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특이사항

입찰 전 확인
1.일괄매각, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 포함. 2.목록1은 교육실, 목록2는 휴게실, 목록3,4는 사무동, 목록5~10은 자동배양센터동, 목록11은 공조실 기타, 목록12는 창고 기타로 각 이용중. 3.대지권 미등기이나 과세정보 제출명령에 따라 2026.3.9.자 화성시 동탄구청이 제출한 취득세(등록면허세) 납부확인서에 의하면 채무자겸소유자가 본건 토지 및 각 건물에 대하여 분양을 원인으로 취득세 등을 2020.4.10. 납부하였음. 최저매각가격에는 대지권 가격 포함.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인14층 1403호 104.80 00㎡
전입24.10.08
기간24.09.11~26.09.11
확정미상
보증금500만원
차임55만원
배당미상
미상
2점포임차인동탄엠타워 1405,1406호, 1407호 600.0000㎡
전입20.12.21
기간미상
확정미상
보증금4,500만원
차임450만원
배당미상
미상
3점포임차인14층 1409호 203.62 00㎡
전입21.09.08
기간21.08.24~23.08.24
확정미상
보증금1,000만원
차임100만원
배당미상
미상
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
24.09.11~26.09.11
점포임차인
점포임차인
임대기간
21.08.24~23.08.24
기준권리 · 2023-03-30 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업 센터, 업무용건물, 근린생활시설등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 외 11개 호 로서, 외벽:강화유리 및 복합판넬붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅, 인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
기호1:교육실로 이용중임. 기호2:휴게실로 이용중임. 기호3,4:사무동(사무실,회의실등)으로 이용중임. 기호5~10:자동배양센터동(세포치료제 연구실,실험실,개발실,제조실등)으로 이용중임. 기호11:공조실기타로 이용중임. 기호12:창고기타로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설) 건 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 동측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~25m)(일반 도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-137)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한), 도로구역, 벤처기업육성촉진지구, 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
문주완 · 성미영 · 작성 2025.08.21
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