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광주지방법원·2024타경3709·물번 2·매각
광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 제상가동 제1층 제1-101호
—
최저매각가격감정가 대비 36%
5,985만원59,853,000원
낙찰가감정가 대비 36%
5,999만원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)598만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.04.29개시결정 2024.05.14청구금액 405,813,954원매각기일 2026.01.09
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3709 | 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18 | 74,723,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경3709 | 광주광역시 남구 지석동 444 | 59,853,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경3709 | 광주광역시 남구 지석동 444 | 74,548,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경3709 | 광주광역시 남구 지석동 444 | 118,272,000원 | 매각 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
광주광역시 남구 지석동 444
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3709
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.29
개시결정일자
2024.05.14
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
405,813,954원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 93,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,816,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 59,853,000원 | 매각매각 59,990,000원 |
| 6 | 2026.01.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.02.23 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매10계 | - | 납부(2026.02.11) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 제상가동 제1층 제1-101호 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
-
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
5,985만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.01.09 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
598만 5,300원(10%)
배당요구종기
2024.08.08
소재지(지번)
광주광역시 남구 지석동 444
소재지(도로명)
-
상세주소
일진스위트포레 제상가동 제1층 제1-101호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 상가동 101호 | 전입23.07.14 기간23.07.01~24.07.01 확정미상 | 보증금미상 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 상가동 1층 101호 | 전입23.03.21 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임140만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 상가 101호 | 전입23.09.12 기간23.09.08~25.09.08 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 알수없음임차인 | 1층 101호 | 전입23.03.21 기간22.12.22~24.12.22 확정미상 | 보증금2,000만원 차임140만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 1층 101호 | 전입23.03.21 기간22.12.22~24.12.22 확정미상 | 보증금2,000만원 차임140만원 배당24.08.05 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 23.07.01~24.07.01
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 23.09.08~25.09.08
알수없음임차인
- 임대기간
- 22.12.22~24.12.22
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.08.05
- 임대기간
- 22.12.22~24.12.22
기준권리 · 2021-02-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 상가동까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치
하나, 비교적 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층건으로서,
외벽: 인조석붙임 등
내벽: 몰탈위페인팅 등
창호: 새시창호 등
4) 토지의 용도
일련번호(1∼4) 공히 근린생활시설(일련번호(1)은 공실상태)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상가동 건물내 일반적인 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 상가동 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-12-07)이고, 지구단위계획구역(2016-12-
07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 일련번호(1)은 현황 공실상태이고, 일련번호(2∼4)는 임대차중인 것으로
조사되었으나, 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임.
2) 기타사항: 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된
식별번호 등에 의하였음.