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부산지방법원·2025타경21865·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호
전유 24.69㎡7.47평 · 토지 12.61㎡3.81평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,820만원88,200,000원
감정가1억 2,600만원
보증금 (10%)882만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21865
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 88,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 가야동 300-22 제이엠하우스 3층306호 | - | 전용 24.69㎡7.47평 대지권 12.61㎡3.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,600만원
최저매각가격
8,820만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
882만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 가야동 300-22
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 가야대로572번길 7-6
상세주소
제이엠하우스 3층306호
토지 면적
12.61㎡3.81평
전용 면적
24.69㎡7.47평
물건비고
철근콘크리트구조 24.69㎡
07
특이사항
공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 306호 | 전입20.01.18 기간미상 확정20.01.22 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.29.임. 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.22
기준권리 · 2020-03-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가야초등학교' 북서측 인근에 위치하는 제이엠하우스 3층 306호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동의대역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서,
외벽: 미장석 및 치장석재붙임 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 '공동주택(도시형생활주택)'이며, 실제 내부 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 장방형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택 및 업무시설'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약4m내의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.