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서울북부지방법원·2025타경11838·물번 2·진행
서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제304호
전유 33.6㎡ · 토지 24.32㎡
다세대주택대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 80%
6,880만원68,800,000원
감정가8,600만원
보증금 (10%)688만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.18청구금액 129,207,701원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11838 | 서울특별시 동대문구 회기로12나길 7 | 72,640,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11838 | 서울특별시 동대문구 회기로12나길 7 | 68,800,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경11838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
129,207,701원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 68,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제304호 | 전용 33.6㎡ 대지권 24.32㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
688만원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 회기동 103-150
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 회기로12나길 7
상세주소
[집합건물 제3층 제304호 철근콘크리트조 33.6㎡ 정종윤의 지분 5분의2]
토지 면적
24.32㎡
전용 면적
33.6㎡
물건비고
제3층 제304호 철근콘크리트조 33.6㎡
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특이사항
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 제3층 제304호 | 전입23.12.12 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-12 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 ""서울삼육초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물내 3층 303호 및 304호로
외벽:적벽돌치장쌓기 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호:샷시 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 도시가스시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(학교환경 위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.
- 본건 기호(1) 303호 및 기호(2) 304호는 공유부동산으로 공히 정종윤의 지분 5분의2에 대 한 감정평가임.