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대전지방법원 홍성지원·2025타경16008·물번 1·진행
충청남도 예산군 삽교읍 창정리 309-83
토지 433㎡
대지제시외 건물법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
4,364만원43,646,000원
감정가6,235만원
보증금 (10%)436만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 34,275,156원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경16008
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
34,275,156원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 62,352,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 43,646,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 삽교읍 창정리 309-83 | 433㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,235만 2,000원
최저매각가격
4,364만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
436만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 창정리 309-83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 433㎡]
토지 면적
433㎡
전용 면적
433㎡
물건비고
지목: 대
면적: 433㎡
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특이사항
-현황 '주거기타(제시외 건물 소재 및 일부 통행로)'로 이용중임
-지상 및 인접지(창정리 309-26, 창정리 321-17, 창정리 314-18)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅇ및 내부 이동식컨테이너) 매각 제외하고, 법정지상권 성립여부는 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-12 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 창정리 소재 "행복나눔경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 "주거기타"(제시외 건물 소재 및 일부 통행로)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 구거(창정리 321-17, 321-507번지)와 연계된 폭 약 5 ~ 6m 내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 "대"이나 현황 일부 통행로로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.