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광주지방법원 해남지원·2024타경54112·물번 1·진행
전라남도 해남군 문내면 서상리 636
토지 2291㎡693.03평
전특별매각조건농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 20%
735만원7,358,000원
감정가3,665만원
보증금 (10%)73만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06청구금액 15,759,157원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경54112
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
15,759,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,656,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,659,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,527,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,422,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,138,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,197,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,358,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 문내면 서상리 636 | 전 | 2291㎡693.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,665만 6,000원
최저매각가격
735만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
73만 5,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 서상리 636
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,291㎡]
토지 면적
2291㎡693.03평
전용 면적
2291㎡693.03평
물건비고
지목: 전
면적: 2291㎡
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특이사항
1. 묵'전'상태로 소나무 및 잡목이 자생중, 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-16 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 서상리 소재 관풍재산 북측 인근에 위치하며
주위는 태양광발전소 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 휴경중인 전이며, 지상에 소나무 및 잡목이 자생중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.