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대전지방법원 천안지원·2025타경11747·물번 1·진행
충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호
전유 59.91㎡ · 토지 25.66㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
5,782만원57,820,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)578만원
담당계 경매9계 · 041-620-3079
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.27청구금액 102,218,985원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매9계 · 041-620-3079
청구금액
102,218,985원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 82,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 57,820,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 온천동 1052 경남아너스빌아파트 102동 7층703호 | 전용 59.91㎡ 대지권 25.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
5,782만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
578만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
충청남도 아산시 온천동 1052
소재지(도로명)
충청남도 아산시 문화로 115
상세주소
경남아너스빌아파트 102동 7층703호
토지 면적
25.66㎡
전용 면적
59.91㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.91㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 '아산시청' 북서측 인근에 소재하는 ""경남아너스빌
아파트"" 제102동 제7층 제703호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설,
공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중 제7층 제703호 로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-15)(소로2-197)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-
15)(소로2-201)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-
22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이
중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임. (대표지번: 온천동 1057)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.