수원지방법원·2025타경909·물번 2·진행

경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 4층403호

전유 37.1㎡ · 토지 13.7㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 431,253,676매각기일 2026.06.09
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경909경기도 화성시 동탄대로 70070,560,000원진행
물번 2(현재)2025타경909경기도 화성시 동탄대로 70070,560,000원진행
물번 32025타경909경기도 화성시 동탄대로 70073,010,000원진행
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2025타경909
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매15계 · (031)210-1375(구내:1375)
청구금액
431,253,676원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.25매각기일제101호 법정144,000,000원유찰
22026.03.31매각기일제101호 법정100,800,000원유찰
32026.05.01매각기일제101호 법정70,560,000원변경
42026.06.09매각기일제101호 법정70,560,000원진행
52026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 4층403호
전용 37.1
대지권 13.7
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 862-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 700
상세주소
샹보르줌타워 4층403호
토지 면적
13.7㎡
전용 면적
37.1㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.1㎡
07

특이사항

- 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)로 이용중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인근은 상업용, 업무용, 주거용 건물 및 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 4층 402호 외 2개호로서, 외벽:복합판넬 및 페어글래스 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 창호:알루미늄샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
이해관계인의 협조불가로 직접적인 이용상태는 확인치 못하였으나 공히 공부상 용도는 '공장(지식산업센터)'임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서 '공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)'로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약50미터, 남서측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.
정산호 · 작성 2025.03.25
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