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수원지방법원 안산지원·2025타경782·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호
전유 25.74㎡ · 토지 7.93㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,670만원266,700,000원
감정가3억 8,100만원
보증금 (10%)2,667만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.18청구금액 460,311,594원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경782 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-59 | 266,700,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경782 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-59 | 217,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경782
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
460,311,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 381,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 266,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층147호 | 전용 25.74㎡ 대지권 7.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,100만원
최저매각가격
2억 6,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,667만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 292-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-59
상세주소
배곧시그니처타워
토지 면적
7.93㎡
전용 면적
25.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.74㎡
07
특이사항
매각대상 호실은 인접한 148호실, 149호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 골프연습장으로 이용 중임. 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 149호 | 전입24.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금550만원 차임98만 2,000원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 147호 | 전입24.08.16 기간2024.06.03.~2029.06.02. 확정미상 | 보증금620만원 차임112만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2024.06.03.~2029.06.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-04
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형 공장 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층 건 중 1층 147호, 149호로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 공히 공장(지원시설-운동시설-골프연습장)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 미상임.
(2) 대상 물건 기호(1,2)는 의뢰되지 않은 인접 호수와 경계없이 일체로 이용 중인 상태이
나, 현관 표찰 및 도면 등에 의해 각 호의 위치가 구분되며 향후 경계의 복원이 용이한 상
태로 파악되니 경매 진행 시 참고 바람.