서울남부지방법원·2025타경9568·물번 2·취하

서울특별시 강서구 내발산동 694-1 롯데타운 제2층 제201호

전유 36.51㎡ · 토지 21.38㎡

다세대대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 240만원102,400,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.18청구금액 186,850,300매각기일 2026.05.13
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경9568서울특별시 강서구 내발산동 717-23 시원아트빌 제1층 제101호진행
물번 2(현재)2025타경9568서울특별시 강서구 강서로45길 148-6102,400,000원취하
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경9568
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
186,850,300원
진행상태
취하
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자가압류권자
주택임차권자채무자겸소유자
임차인채권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.23매각기일제112호 법정200,000,000원유찰
22026.02.11매각기일제112호 법정160,000,000원유찰
32026.04.01매각기일제112호 법정128,000,000원유찰
42026.05.13매각기일제112호 법정102,400,000원취하
52026.05.20매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물서울특별시 강서구 내발산동 694-1 롯데타운 제2층 제201호
전용 36.51
대지권 21.38
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
다세대
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.13 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,024만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
서울특별시 강서구 내발산동 694-1
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 강서로45길 148-6
상세주소
롯데타운
토지 면적
21.38㎡
전용 면적
36.51㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.51㎡
07

특이사항

대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입22.12.16
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""지하철5호선 우장산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ""지하철5호선 우장산역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
3) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2011년 12월 21일) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001년 01월 31일) 외벽: 드라이비트 및 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
7) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
8) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
9) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
10) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
11) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
12) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
14) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로(진출입로)를 통해 노폭 약6미터 도로와 연계됨.
15) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
16) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
17) 기타 참고사항
-
18) 기타 참고사항
-
19) 임대관계
임대미상임.
20) 임대관계
임대미상임.
📎 문서·링크