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인천지방법원·2024타경573899·물번 1·진행
인천광역시 남구 주안동 1216-17 주안에쉐르 1층117호
전유 44.67㎡13.51평
연립주택재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,860만원68,600,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.11.18개시결정 2024.11.25청구금액 146,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경573899
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.18
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
146,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.30 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(경매8계) | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남구 주안동 1216-17 주안에쉐르 1층117호 | - | 전용 44.67㎡13.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
인천광역시 남구 주안동 1216-17
소재지(도로명)
인천광역시 남구 주승로 110
상세주소
주안에쉐르 1층117호
토지 면적
-
전용 면적
44.67㎡13.51평
물건비고
철근콘크리트구조 44.6672㎡
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특이사항
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 146,000,000 2022.03.30. 2022.01.21. 주택도시 보증공사 (임차인:이다슬) 전부 | 전입22.03.30 기간22.03.30~23.08.23 확정22.01.21 | 보증금1억 4,600만원 차임미상 배당25.01.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.03.30 기간22.03.30~23.08.23 확정22.01.21 | 보증금1억 4,600만원 차임미상 배당25.01.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.7.11.임 주택도시OOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2025.01.21
- 임대기간
- 22.03.30~23.08.23
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2025.01.21
- 임대기간
- 22.03.30~23.08.23
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
31필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
주안동 1216-17 외 30필지 :
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.