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의정부지방법원 고양지원·2025타경63249·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-11 삼성타운 비동 2층201호
전유 68.1㎡20.6평 · 토지 76.78㎡23.23평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,000만원220,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)2,200만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.06.02청구금액 194,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63249
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
194,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 52,822,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 36,975,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 220,000,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-11 삼성타운 비동 2층201호 | - | 전용 68.1㎡20.6평 대지권 76.78㎡23.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
2억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,200만원(10%)
배당요구종기
2025.08.28
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 311-11
소재지(도로명)
경기도 파주시 만선골길 25-3
상세주소
삼성타운
토지 면적
76.78㎡23.23평
전용 면적
68.1㎡20.6평
물건비고
철근콘크리트구조 68.1㎡
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특이사항
1. 2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2. 감정평가서 및 현황조사재명령(2025.9.25.)에 대한 회신에 따르면, 공부상 '비동'으로 명기되어있으나, 공동출입구에 '104동'으로 표기되어있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 | 전입20.07.30 기간20.07.30~25.02.25 확정20.07.06 | 보증금1억 9,400만원 차임미상 배당25.07.30 | ||
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권 신청채권자 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.07.06
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 20.07.30~25.02.25
주거임차인
기준권리 · 2021-03-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 ""파주대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2018.06.27)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
9) 기타 참고사항
본건 모든 공부서류에는 동명이 ‘비동’으로 명기되어 있으나, 본건 건물에 동명 ‘104동’으로 통칭이 표기되어 있음.
10) 임대관계
<등기사항전부증명서상>
주택임차권(2024.08.01 임차권등기명령(2024카임293), 임차권자 : 노철순, 임차
보증금 : 194,000,000원) 설정되어 있음.