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인천지방법원·2025타경508549·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 6층613호
전유 24.03㎡ · 토지 8.3㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
6,076만원60,760,000원
감정가1억 2,400만원
보증금 (10%)607만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.03청구금액 44,459,154원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경508549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
44,459,154원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 86,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 60,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 6층613호 | 전용 24.03㎡ 대지권 8.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,400만원
최저매각가격
6,076만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
607만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 3098-1
소재지(도로명)
인천광역시 중구 영종대로196번길 19
상세주소
지엘플렉스1 6층613호
토지 면적
8.3㎡
전용 면적
24.03㎡
물건비고
공부상 생활숙박시설임.
07
특이사항
공부상 생활숙박시설임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 6층613호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO, OOO:위탁 운영사 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-01-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동소재 운서역 남동측인근에 위치하며
주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량츨입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하여
교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건물 중 6층 613호로서
외벽:복합판넬등 마감.
창호:하이샤시창호.
4) 토지의 용도
생활숙박시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급배수설비,승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의토지를 숙박시설 및 근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 북동측으로 중로의 도로에 각각 접하며 남측으로 소로에접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.