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수원지방법원 성남지원·2025타경52643·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 581-17 아트리움 104동 1층103호
전유 50.94㎡ · 토지 59.46㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,894만원68,943,000원
감정가2억 100만원
보증금 (10%)689만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 215,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52643
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
215,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 68,943,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 581-17 아트리움 104동 1층103호 | 전용 50.94㎡ 대지권 59.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
6,894만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
689만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 581-17
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길 131-15
상세주소
아트리움
토지 면적
59.46㎡
전용 면적
50.94㎡
물건비고
다세대주택으로 이용중임.
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특이사항
다세대주택으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2025.07.22. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.11.01 기간미상 확정21.09.23 | 보증금2억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2025.05.13. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.09.23
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건내 제1층 제103호로서
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 자체 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 건물의 북서측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하며, 노폭 약4-8미터 포장도로를 통하여 동측 인근 왕복 2차선 포장도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2020-12-17)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.