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인천지방법원·2025타경509423·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 81-4 드림채 6층 603호
전유 45.71㎡13.83평 · 토지 10.32㎡3.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,300만원143,000,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,430만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 주안중로 14
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사건기본내역
사건번호
2025타경509423
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 81-4 드림채 6층 603호 | - | 전용 45.71㎡13.83평 대지권 10.32㎡3.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 4,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,430만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 81-4
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안중로 14
상세주소
드림채 6층 603호
토지 면적
10.32㎡3.12평
전용 면적
45.71㎡13.83평
물건비고
철근콘크리트구조 45.7102㎡
07
특이사항
공부상 아파트(원룸형)으로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.09.27 기간21.09.27~ 확정21.09.06 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 9. 임 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.09.06
- 임대기간
- 21.09.27~
기준권리 · 2021-11-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남서측 인근에 소재하며 주변으로 아파트
, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으
로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 ""시민공원역""
이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상13층 건물 내 제6층 제603호로서
(사용승인일: 2015.03.13.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 아파트(원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
방범용 CCTV, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함
)임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계
임대미상임.
2) 기타
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