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인천지방법원·2025타경510523·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호
전유 53.32㎡ · 토지 9.74㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 7,093만원370,930,000원
감정가7억 5,700만원
보증금 (10%)3,709만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.08청구금액 541,911,216원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경510523
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
541,911,216원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 757,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 529,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 370,930,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호 | 전용 53.32㎡ 대지권 9.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 5,700만원
최저매각가격
3억 7,093만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
3,709만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 3088-8
소재지(도로명)
인천광역시 중구 영종대로 192
상세주소
더예스오션
토지 면적
9.74㎡
전용 면적
53.32㎡
물건비고
철근콘크리트구조 53.32㎡
07
특이사항
공부상 제1종 근린생활시설(소매점). 상가에 호수번호표 부착되어 있지 않음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 상권의
성숙도 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운서역/공항철도)
이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하5층 지상17층 건물내 제1층 제113호로서,
(사용승인 : 2019.09.30)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 제1종근린생활시설(소매점)의 용도이며 현황은 휴업 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 23미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애
물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.