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광주지방법원 순천지원·2025타경51757·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 1602-5
토지 331.2㎡ · 건물 262.74㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
6억 9,025만원690,256,000원
감정가12억 3,260만원
보증금 (10%)6,902만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 640,033,107원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51757
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
640,033,107원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권부질권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 1,232,600,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 862,820,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 690,256,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 조례동 1602-5 | 331.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 순천시 조례동 1602-5 | 262.74㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
12억 3,260만 400원
최저매각가격
6억 9,025만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
6,902만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 1602-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 331.2㎡] [건물 262.74㎡]
토지 면적
331.2㎡
전용 면적
331.2㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 3,260만 400원
최저매각가격
6억 9,025만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
6,902만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 1602-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 331.2㎡] [건물 262.74㎡]
토지 면적
331.2㎡
전용 면적
262.74㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ""순천금당고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은
점포, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 소로한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 「건물감정평가요항표」 참조
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서
- 외벽 : 미장스톤, 드라이비트마감 등
- 내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등
- 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
주상용건물로 이용중이며 1층은 점포, 2층은 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 일부 난방설비 및 시스템에어컨설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(2층 소재) 창고, 3.0 x 2.5 ≒ 7.5㎡
ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(2층 소재) 다용도실, 9.0 x 2.5 ≒ 22.5㎡
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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