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청주지방법원·2025타경5974·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
토지 272.7㎡82.49평 · 건물 257.85㎡78평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,516만원285,169,000원
감정가4억 738만원
보증금 (10%)2,851만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.19청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5974
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 407,385,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 285,169,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8 | - | 257.85㎡78평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8 | 대 | 272.7㎡82.49평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 5,241만 2,300원
최저매각가격
2억 8,516만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,851만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 청남로2104번길 7
상세주소
[토지 대 272.7㎡] [건물 257.85㎡]
토지 면적
272.7㎡82.49평
전용 면적
257.85㎡78평
물건비고
조적조 및 시멘벽돌조 경사스라브
지붕 2층 주택
지층 25.65㎡(보일러실)
1층 144.36㎡(주택)
2층 87.84㎡(주택)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2억 4,979만 3,200원
최저매각가격
2억 8,516만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,851만 6,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 청남로2104번길 7
상세주소
[토지 대 272.7㎡] [건물 257.85㎡]
토지 면적
272.7㎡82.49평
전용 면적
272.7㎡82.49평
물건비고
지목: 대
면적: 272.7㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전체 84.24㎡ | 전입21.09.08 기간21.10.15~현재 확정21.10.08 | 보증금6,000만원 차임25만원 배당26.01.16 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층 전체 및 제시외 2번 ~ 4번 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임25만원 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전대인 한국토지주택공사 임차부분 전체 | 전입21.09.08 기간미상 확정미상 | 보증금375만원 차임7만 9,680원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:전대인 문금자에 의하여 점유 계속 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.08
- 배당요구일
- 2026.01.16
- 임대기간
- 21.10.15~현재
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2004-03-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 "청렴연수원 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독, 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 세로가의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임,
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 및 시멘벽돌조 경사스라브지붕 지하1층 지상2층 건으로 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등.
4) 기타 참고사항
건물개황도 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.