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대전지방법원·2025타경504151·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호
전유 25.61㎡7.75평 · 토지 7.87㎡2.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
9,730만원97,300,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)973만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 169,487,075원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경504151
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
169,487,075원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 97,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호 | - | 전용 25.61㎡7.75평 대지권 7.87㎡2.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
9,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
973만원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 738
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 287
상세주소
세종포레뷰원주건축물 1동 8층816호
토지 면적
7.87㎡2.38평
전용 면적
25.61㎡7.75평
물건비고
철근콘크리트구조 25.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 816호 | 전입21.05.21 기간미상 확정22.05.23 | 보증금1억 3,100만원 차임미상 배당26.01.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차권등기일은 2023.6.2.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.23
- 배당요구일
- 2026.01.08
기준권리 · 2024-03-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나성중학교' 서측 인근에 위치하는 세종포레뷰원 주건축물 제1동 제8층 제816호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 BRT 승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 816호로서, 사용승인일:2016.09.06 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.