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부산지방법원·2025타경159·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층706호
전유 44.19㎡13.37평 · 토지 44.19㎡13.37평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,680만원226,800,000원
감정가3억 2,400만원
보증금 (10%)2,268만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.14청구금액 2,400,669,909원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (17)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 226,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 127,400,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 127,400,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 261,100,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 127,400,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 182,000,000원 | 변경 |
| 물번 7 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 128,800,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 126,700,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 121,800,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 128,800,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 184,000,000원 | 변경 |
| 물번 12 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 263,900,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 126,700,000원 | 진행 |
| 물번 14 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 129,500,000원 | 진행 |
| 물번 15 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 361,000,000원 | 변경 |
| 물번 16 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 130,200,000원 | 진행 |
| 물번 17 | 2025타경159 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 797 | 186,000,000원 | 변경 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경159
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
2,400,669,909원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 226,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 7층706호 | - | 전용 44.19㎡13.37평 대지권 44.19㎡13.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 2,400만원
최저매각가격
2억 2,680만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2,268만원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부전동 18
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 중앙대로 797
상세주소
삼정그린코아더시티 7층706호
토지 면적
44.19㎡13.37평
전용 면적
44.19㎡13.37평
물건비고
철근콘크리트구조
업무시설 44.1916㎡
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특이사항
업무시설(오피스텔)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 706호 | 전입23.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.03.17
기준권리 · 2020-12-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부전역(부산1호선)' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부전역)소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 17개호로서,
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시이중창임.
4) 토지의 용도
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
(2) 18번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중,
(2) 25번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.