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의정부지방법원 고양지원·2025타경63522·물번 1·진행
경기도 파주시 문산읍 운천리 53-149
토지 468㎡ · 건물 99.04㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,747만원277,478,000원
감정가3억 9,639만원
보증금 (10%)2,774만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 37,004,790원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63522
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
37,004,790원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 396,397,410원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 277,478,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 파주시 문산읍 운천리 53-149 | 99.04㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 파주시 문산읍 운천리 53-149 | 468㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
8,287만 7,910원
최저매각가격
2억 7,747만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,774만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 53-149
소재지(도로명)
경기도 파주시 충의로124번길 24-15
상세주소
[토지 대 468㎡] [건물 99.04㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
99.04㎡
물건비고
적벽돌구조 경량철골구조 기타지붕 스라브지붕 지상 2층 단독주택
1층 99.04㎡
1층 12.67㎡
2층 7.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 1,168만 8,000원
최저매각가격
2억 7,747만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,774만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 파주시 문산읍 53-149
소재지(도로명)
경기도 파주시 충의로124번길 24-15
상세주소
[토지 대 468㎡] [건물 99.04㎡]
토지 면적
468㎡
전용 면적
468㎡
물건비고
지목: 대
면적: 468㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 2. 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2022.04.18. | 전입22.04.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:소유자 OOO의 모친임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 파주시 문산읍 운천리 소재 ”운천역” 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 차량 운행 빈도, 운행시간 등 고려할 때 제반 대중교통환경은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(주택)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역(2016-07-11), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(2010.11.3.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
대상물건 건물은 적벽돌구조 경량철골구조 / 기타지붕, 스라브지붕 지상2층 건물로서
외 벽 : 벽돌쌓기, 판넬 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 마감 등
2) 토지의 용도
주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
대상물건 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미 상 임.