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부산지방법원 부산서부지원·2025타경100358·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 1256-23
토지 132.3㎡40.02평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
3,103만원31,039,000원
감정가9,049만원
보증금 (10%)310만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.20청구금액 159,248,064원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경100358 | 부산광역시 북구 구포동 1256-23 | 31,039,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경100358 | 부산광역시 북구 구포동 1256-24 | 34,389,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경100358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
159,248,064원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 90,493,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 63,345,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 44,342,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,039,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 북구 구포동 1256-23 | 대 | 132.3㎡40.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,049만 3,200원
최저매각가격
3,103만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
310만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 1256-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 132.3㎡]
토지 면적
132.3㎡40.02평
전용 면적
132.3㎡40.02평
물건비고
지목: 대
면적: 132.3㎡
07
특이사항
-동측 계단식 도로에서 진입하는 북쪽 폭 약 1미터의 막다른 도로에 접함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 일련번호(1),(2)는 공히 부산광역시 북구 구포동 소재 ""삼정고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건은 일련번호(1),(2)까지 공히 소형차량 접근이 불가능한 하며 전반적인 교통사정은 열악함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 북하향 급경사 지대인 정방형의 토지로 주거나지임.
일련번호(2) : 북하향 급경사 지대인 정방형의 토지로 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 동측 계단식 도로에서 진입하는 북측 폭 약 1미터의 막다른 도로에 접함.
일련번호(2) : 북측 폭 약 1미터 및 동측 폭 약 8미터의 계단식 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)
제2종일반주거지역(2024-02-07)
상대보호구역(성도고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
일련번호(2)
제2종일반주거지역(2024-02-07) , 도로(접합)
상대보호구역(성도고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.