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광주지방법원·2025타경34797·물번 1·진행
광주광역시 광산구 수완동 188-7
토지 514㎡155.49평
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 5,123만원651,238,000원
감정가9억 3,034만원
보증금 (10%)6,512만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.05청구금액 614,389,003원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34797
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
614,389,003원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 930,340,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 651,238,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 수완동 188-7 | 전 | 6㎡1.82평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 광산구 수완동 188-8 | 전 | 237㎡71.69평 | |
| 3 | 토지 | 광주광역시 광산구 수완동 189-6 | 전 | 208㎡62.92평 | |
| 4 | 토지 | 광주광역시 광산구 수완동 190-18 | 전 | 59㎡17.85평 | |
| 5 | 토지 | 광주광역시 광산구 수완동 209-8 | 전 | 4㎡1.21평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,086만원
최저매각가격
6억 5,123만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,512만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 188-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 514㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
6㎡1.82평
물건비고
지목: 전
면적: 6㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4억 2,897만원
최저매각가격
6억 5,123만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,512만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 188-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 514㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
237㎡71.69평
물건비고
지목: 전
면적: 237㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
3억 7,648만원
최저매각가격
6억 5,123만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,512만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 188-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 514㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
208㎡62.92평
물건비고
지목: 전
면적: 208㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 679만원
최저매각가격
6억 5,123만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,512만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 188-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 514㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
59㎡17.85평
물건비고
지목: 전
면적: 59㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
724만원
최저매각가격
6억 5,123만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,512만 3,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 광산구 수완동 188-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 514㎡]
토지 면적
514㎡155.49평
전용 면적
4㎡1.21평
물건비고
지목: 전
면적: 4㎡
07
특이사항
일괄매각
본건 토지 공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-25 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1~5)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 "스카이장례식장" 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 주거나지 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 5필 일단의 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1~5)는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황은 건축허가를 득하여 신축 건물 예정부지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.