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광주지방법원·2025타경32939·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-8
토지 1026㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1,834만원18,343,000원
감정가4,094만원
보증금 (10%)183만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.29개시결정 2025.06.09청구금액 7,222,236원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32939
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.29
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
7,222,236원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 40,942,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 28,660,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 22,928,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 매각법정 | 18,343,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-8 | 420㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 오림리 731-9 | 606㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,676만원
최저매각가격
1,834만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
매각법정
매수신청보증금
183만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 731-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,026㎡]
토지 면적
1026㎡
전용 면적
420㎡
물건비고
지목: 답
면적: 420㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,418만 2,000원
최저매각가격
1,834만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
매각법정
매수신청보증금
183만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 731-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,026㎡]
토지 면적
1026㎡
전용 면적
606㎡
물건비고
지목: 답
면적: 606㎡
07
특이사항
목록1,2 지목 답이나 현황 전. 수목포함.일괄매각. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수신청보증금 미반환]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 봉황면 오림리 소재 내촌마을 서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 과수원 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호2 북측으로 협소한 농로 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
공히 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 식재된 금목서, 주목, 산딸나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
공부지목 답이나 현황 전임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.