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인천지방법원 부천지원·2025타경2519·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 10층1003호
전유 42.8㎡ · 토지 11.06㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,345만원63,455,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)634만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.06.23개시결정 2025.06.24청구금액 178,743,291원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2519
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.23
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
178,743,291원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 90,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 63,455,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 10층1003호 | 전용 42.8㎡ 대지권 11.06㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
6,345만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
634만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-60
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 165
상세주소
샹보르영무파라드김포한강1동 10층1003호
토지 면적
11.06㎡
전용 면적
42.8㎡
물건비고
인접호와 경계벽이 없는 상태임.
07
특이사항
인접호와 경계벽이 없는 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.09.25 기간2022.07.11.~2027.07.11. 확정25.03.20 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.08.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.03.20
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 2022.07.11.~2027.07.11.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 10층 1003호로서,
외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로서, 인접호와 경계벽이 없는 상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 도로에 접하고, 북측으로 공공공지를 통하여 도로에 연계됨.
8) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.