1 / 14
서울남부지방법원·2025타경11868·물번 1·진행
서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호
전유 29.88㎡ · 토지 19.98㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,104만원151,040,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)1,510만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 236,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11868
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
236,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 151,040,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 오류동 217-15 프라우드빌 제5층 제502호 | 전용 29.88㎡ 대지권 19.98㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
1억 5,104만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,510만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
서울특별시 구로구 오류동 217-15
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로9길 34
상세주소
프라우드빌
토지 면적
19.98㎡
전용 면적
29.88㎡
물건비고
임차인 권경숙의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
07
특이사항
임차인 권경숙의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.01.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.02 기간2022.06.02.~2024.06.26. 확정22.05.16 | 보증금2억 3,600만원 차임미상 배당25.12.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임대차관계 미상의 외국인체류확인서상 등록자 OOOOOO: 임대차관계 미상의 외국인체류확인서상 등록자 RAO HOORAIN WASEEM: 임대차관계 미상의 외국인체류확인서상 등록자 OOOOOO: 임대차관계 미상의 외국인체류확인서상 등록자 OOOOOO: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 임차보증금을 승계함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.16
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 2022.06.02.~2024.06.26.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 7호선(천왕역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내, 제5층 제502호로서,
외벽:치장벽돌쌓기 등 마감
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세필지 일단의 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약8M 및 서측으로 노폭 약4M내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.