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수원지방법원·2024타경82369·물번 1·진행
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 1층107호
전유 63㎡ · 토지 14.6㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 5,962만원459,620,000원
감정가13억 4,000만원
보증금 (10%)4,596만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.08.02개시결정 2024.08.06청구금액 827,126,638원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경82369
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.02
개시결정일자
2024.08.06
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
827,126,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,340,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 938,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 656,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 459,620,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 채울프라자 1층107호 | 전용 63㎡ 대지권 14.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 4,000만원
최저매각가격
4억 5,962만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
4,596만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.31
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 19-26
상세주소
채울프라자 1층107호
토지 면적
14.6㎡
전용 면적
63㎡
물건비고
철근콘크리트구조 63㎡
07
특이사항
상가(상호:미래공인중개사사무소)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 107호 63.000 0㎡ | 전입23.12.01 기간2023.12.01~2025.11.30 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2023.12.01~2025.11.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-05 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물(채울프라자 제1층 제107호)로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 관공서 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상9층 건물내 1층 107호로서,
(사용승인일 : 2019.04.15)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
4) 토지의 용도
근린생활시설로서 현재 상가(상호:미래공인중개사사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
냉난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 15-16미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.