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의정부지방법원·2025타경72826·물번 1·진행
경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호
전유 82.87㎡25.07평 · 토지 38.21㎡11.56평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,366만원163,660,000원
감정가3억 3,400만원
보증금 (10%)1,636만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.25청구금액 320,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72826
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 233,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 163,660,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호 | - | 전용 82.87㎡25.07평 대지권 38.21㎡11.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,400만원
최저매각가격
1억 6,366만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
1,636만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 의정부시 호원동 226-298
소재지(도로명)
경기도 의정부시 망월로45번길 22
상세주소
클래스원3차
토지 면적
38.21㎡11.56평
전용 면적
82.87㎡25.07평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO:OOOOOO가 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하였고, 이 사건 강제경매 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는
등 전반적인 교통여건 무난함.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서
(건물사용승인일 : 2018.06.08).
외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기,
승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택
(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역
상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 2~4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -