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인천지방법원·2025타경507797·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 119-7 로뎀레뷰 9층901호
전유 49.86㎡15.08평 · 토지 8.85㎡2.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,410만원114,100,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)1,141만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.27청구금액 198,081,513원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507797
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
198,081,513원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,100,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,100,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 119-7 로뎀레뷰 9층901호 | - | 전용 49.86㎡15.08평 대지권 8.85㎡2.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
1억 1,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,141만원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 119-7
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로 92
상세주소
로뎀레뷰 9층901호
토지 면적
8.85㎡2.68평
전용 면적
49.86㎡15.08평
물건비고
철근콘크리트구조 49.86㎡
07
특이사항
도시형생활주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.15 기간21.02.15~23.02.14 확정20.12.17 | 보증금1억 6,600만원 차임미상 배당25.02.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.17
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 21.02.15~23.02.14
기준권리 · 2021-11-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 10층 건물중
제9층 제901호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 마감등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등.
6) 건물 구조
정방형 평지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로포장 상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대차 관계는 미상임.