1 / 12
의정부지방법원 고양지원·2024타경8818·물번 1·진행
경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 16층1604호
전유 113.73㎡
아파트재매각대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,213만원312,130,000원
감정가6억 3,700만원
보증금 (10%)3,121만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.02청구금액 179,294,129원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경8818
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.02
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
179,294,129원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 637,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 445,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 312,130,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.18 | 대금지급기한 | 고양지원 경매8계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 312,130,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 708동 16층1604호 | 전용 113.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 3,700만원
최저매각가격
3억 1,213만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,121만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
경기도 파주시 와동동 1404
소재지(도로명)
경기도 파주시 가온로 205
상세주소
해솔마을7단지롯데캐슬
토지 면적
-
전용 면적
113.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 113.7275㎡
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.06 기간미상 확정22.05.25 | 보증금4억 5,000만원 차임미상 배당25.02.28 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.25
- 배당요구일
- 2025.02.28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1604호로서
외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
"아파트"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 450,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람.