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인천지방법원·2025타경509385·물번 1·진행
인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호
전유 134.54㎡40.7평 · 토지 110.39㎡33.39평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,705만원267,050,000원
감정가5억 4,500만원
보증금 (10%)2,670만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 225,858,741원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509385
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
225,858,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 545,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 381,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 267,050,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호 | - | 전용 134.54㎡40.7평 대지권 110.39㎡33.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 4,500만원
최저매각가격
2억 6,705만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,670만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 560-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 장아산로 158
상세주소
임광그대가 107동 6층603호
토지 면적
110.39㎡33.39평
전용 면적
134.54㎡40.7평
물건비고
철근콘크리트구조
134.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-03-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 일반주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은
보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층중 6층 603호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 새시 창호유리창 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
4필지 일단의 대체로 다각형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
7) 토지의 형상
남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.