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서울중앙지방법원·2025타경103197·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호
전유 50.32㎡15.22평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,000만원460,000,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)4,600만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.20청구금액 380,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103197
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
380,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 460,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호 | - | 전용 50.32㎡15.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
4억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
4,600만원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 634-65
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지2길 15-15
상세주소
수팰리스에프티 2층202호
토지 면적
-
전용 면적
50.32㎡15.22평
물건비고
철근콘크리트구조 50.32㎡
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특이사항
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입19.11.06 기간19.11.06~19.11.06 확정21.11.05 | 보증금3억 9,000만원 차임3억 8,000만원 배당25.08.04 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.05
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 19.11.06~19.11.06
기준권리 · 2021-12-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울관광고등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서,
외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 동측의 약 3~4미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역
(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역
(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)), 대공방어협조구역(위탁고도:194
m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운
내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임.
기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상
대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구
역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가
구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.