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울산지방법원·2025타경1341·물번 1·진행
울산광역시 동구 방어동 975-7
토지 287.5㎡ · 건물 164.67㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 900만원309,002,000원
감정가9억 88만원
보증금 (10%)3,090만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.18청구금액 347,863,927원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1341
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
347,863,927원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 상대방 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 900,880,650원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 630,616,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 441,431,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 309,002,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 동구 방어동 975-7 | 287.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 동구 방어동 975-7 | 164.67㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 88만 650원
최저매각가격
3억 900만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,090만 200원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
울산광역시 동구 방어동 975-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 287.5㎡] [건물 164.67㎡]
토지 면적
287.5㎡
전용 면적
287.5㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 88만 650원
최저매각가격
3억 900만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,090만 200원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
울산광역시 동구 방어동 975-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 287.5㎡] [건물 164.67㎡]
토지 면적
287.5㎡
전용 면적
164.67㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 2-1 내지 2-3 건물 및 2-4 물건 포함.
2. 목록 2. 건물의 건축물대장상 대지면적은 287.1㎡이나, 토지대장상 면적(287.5㎡)을 기준으로 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 53.47㎡ | 전입20.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2025.04.17. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2025.03.12. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 1층서쪽55㎡101호 | 전입24.12.31 기간미상 확정24.12.31 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.29 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 1층안쪽 | 전입24.11.12 기간미상 확정25.09.15 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.09.30 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.12.31
- 배당요구일
- 2025.09.29
임차인
- 확정일자
- 2025.09.15
- 배당요구일
- 2025.09.30
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2010.06.11. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 방어동 975-7 대 | - | 287.5㎡ ((86.97평) | - |
| 건물 | 방어동 975-7 1층 근린생활시설 철근콘크리트및 | - | 164.67㎡ (49.81평) | - |
| 건물 | 방어동 975-7 2층 주택 철근콘크리트및 | - | 139.065㎡ (42.07평) | - |
| 건물 | 방어동 975-7 지하층 근린생활시설 철근콘크리트및 | - | 77.22㎡ (23.36평) | - |
| 건물 | 방어동 975-7 단층 화장실 철근콘크리트및 | - | 2.00㎡ (0.61평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 1. 일괄매각. 제시외 2-1 내지 2-3 건물 및 2-4 물건 포함. 2. 목록 2. 건물의 건축물대장상 대지면적은 287.1㎡이나, 토지대장상 면적(287.5㎡)을 기준으로 평가하였음. | - |